導(dǎo)讀：5g技術(shù)將允許傳輸和分析大量數(shù)據(jù)，為智慧城市和商業(yè)房地產(chǎn)提供了重大機(jī)遇。曼徹斯特大學(xué)城市規(guī)劃教授richard kingston教授對(duì)此進(jìn)行了研究探索。

第五代移動(dòng)連接即將到來(lái)。當(dāng)5g在英國(guó)乃至全球推廣時(shí)，它將標(biāo)志著許多行業(yè)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，尤其是房地產(chǎn)。

現(xiàn)在，有些人可能會(huì)說(shuō)5g已經(jīng)到來(lái)–領(lǐng)先的移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)肯定熱衷于宣傳這一事實(shí)。但是，當(dāng)前的連接性更接近于功能強(qiáng)大的4g，但仍與5g的真正潛力相去甚遠(yuǎn)。

政府設(shè)定了一個(gè)目標(biāo)，以確保到2027年“大多數(shù)”都能夠使用上5g。這將需要對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行大量投資–兩年前，政府的國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施和建設(shè)管道推出了11個(gè)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和計(jì)劃總價(jià)值達(dá)68億英鎊，旨在擴(kuò)大英國(guó)和北愛(ài)爾蘭的5g（和超快全光纖寬帶）覆蓋范圍。

顯然，未來(lái)五年，移動(dòng)連接將發(fā)生顯著變化。正確建立后，預(yù)計(jì)5g的速度將比典型4g技術(shù)快100倍，而移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的速度將超過(guò)每秒10吉比特（gbps）。

對(duì)于消費(fèi)者而言，這意味著無(wú)延時(shí)的瀏覽、下載和流式傳輸。但是，更重要的是5g的到來(lái)將在不同行業(yè)中引起人們的注意。其中最主要的是所謂的“智慧城市”的發(fā)展以及財(cái)產(chǎn)從社會(huì)和商業(yè)角度的運(yùn)作方式。

5g、物聯(lián)網(wǎng)和智慧城市

最好將5g理解為促成因素。技術(shù)本身并不是開(kāi)創(chuàng)性的。相反，它將提供傳輸和分析大量數(shù)據(jù)所需的連接性。

因此，5g的推出反過(guò)來(lái)將幫助企業(yè)和政府釋放物聯(lián)網(wǎng)（iot）的潛力，物聯(lián)網(wǎng)是一個(gè)成熟的數(shù)字創(chuàng)新領(lǐng)域，在該領(lǐng)域中，日常物品都裝有傳感器和技術(shù)，允許他們通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)連接進(jìn)行通信和共享數(shù)據(jù)。技術(shù)分析師idc預(yù)測(cè)，到2025年，全球?qū)⒂谐^(guò)410億個(gè)聯(lián)網(wǎng)的iot設(shè)備。更快、更可靠的移動(dòng)連接為iot世界打開(kāi)了許多新的可能性，從而推動(dòng)了智慧城市的快速發(fā)展。

智慧城市這個(gè)詞有點(diǎn)術(shù)語(yǔ)和爭(zhēng)議，實(shí)際上是指使用技術(shù)、數(shù)據(jù)和傳感器以更有效的方式進(jìn)行操作的城市區(qū)域。從根據(jù)特定路口的交通流量而有所不同的交通信號(hào)燈，到根據(jù)行人的使用情況自動(dòng)變暗或變亮的路燈，通過(guò)5g網(wǎng)絡(luò)傳輸實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以幫助節(jié)省資金、減少浪費(fèi)、打擊犯罪、降低碳排放排放和改善人們的日常生活。

房地產(chǎn)將如何受到影響？

毫無(wú)疑問(wèn)，5g和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的組合將成為未來(lái)幾年影響房地產(chǎn)行業(yè)的決定性技術(shù)趨勢(shì)之一。因此，今天開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（無(wú)論是住宅還是商業(yè)房地產(chǎn)）都必須意識(shí)到如何最好地利用這一數(shù)字創(chuàng)新領(lǐng)域來(lái)創(chuàng)建現(xiàn)代建筑或空間。

5g的核心將使物業(yè)自身變得更智能。通過(guò)內(nèi)置傳感器在不同房間和功能之間進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建筑物將能夠傳達(dá)其狀態(tài)和其中的行為。住宅空間中一些較常見(jiàn)的示例包括自動(dòng)化過(guò)程，例如根據(jù)人們?cè)诜块g中的時(shí)間更改照明和供暖設(shè)置；監(jiān)控能源使用以提高效率；并確保所有外部門(mén)窗的安全。

在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，由于covid-19的出現(xiàn)，遠(yuǎn)程工作量呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，因此將來(lái)許多組織可能會(huì)采用混合模式進(jìn)行操作，其中工作人員將時(shí)間分散在辦公室和家中。為了幫助管理這種靈活的工作方式，可以在辦公桌上擺滿(mǎn)傳感器，這些傳感器將在可用時(shí)進(jìn)行報(bào)告，同時(shí)可以對(duì)整個(gè)辦公室進(jìn)行分析，以評(píng)估在何處使用或未使用空間。

在未來(lái)的幾年中，這種自動(dòng)化過(guò)程的組合使房地產(chǎn)隨著時(shí)間的流逝而學(xué)習(xí)和發(fā)展，以變得更加高效和用戶(hù)友好，并為采取行動(dòng)的建筑物的所有者、用戶(hù)或開(kāi)發(fā)商提供了更多以數(shù)據(jù)為依據(jù)的見(jiàn)解一定會(huì)成為該行業(yè)的支柱。

與任何新的技術(shù)趨勢(shì)一樣，行業(yè)內(nèi)的利益相關(guān)者關(guān)鍵是確定市場(chǎng)的發(fā)展方向，并確保他們始終領(lǐng)先于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。